Exklusive Neubauwohnungen · Deutsch Evern bei Lüneburg
Eine Kapitalanlage, die für Sie arbeitet.
Energieeffizienter Neubau in Deutsch Evern bei Lüneburg. Vermietet, barrierefrei, mit Aufzug. Nur noch 4 von 8 Einheiten verfügbar.
Stand Juni 2026 · Fertigstellung Ende 2026
ca. 14.200 €
Mieteinnahmen im 1. Jahr
ca. 7.500 €
Steuervorteil im 1. Jahr
ca. 85.000 €
Vermögensaufbau nach 10 Jahren
Beispielwerte für eine Einheit, unverbindlich, keine Anlageberatung. Details ansehen.
- ab 445.000 € Kaufpreis
- 3 Zimmer, 79 bis 87 m²
- Effizienzhaus 55 (A+)
- Erdwärmepumpe und PV
- 5 km bis Lüneburg
- Eigener PKW-Stellplatz
Die Gelegenheit
Geld verliert an Wert. Ein Sachwert in guter Lage nicht.
Guthaben auf dem Konto verliert durch Inflation jedes Jahr still an Kaufkraft. Eine vermietete Eigentumswohnung in einer etablierten, nachgefragten Lage tut das nicht. Sie bringt laufende Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und einen Wert, der bleibt.
In Deutsch Evern, rund 5 km vor Lüneburg und etwa 30 Minuten vor Hamburg, entsteht genau so eine Gelegenheit: ein energieeffizienter Neubau, vermietbar an eine breite Zielgruppe, mit geringem Leerstandsrisiko.
- Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Jahr
- Steuervorteile durch Neubau-Abschreibung (AfA)
- Sachwert in stabiler Lage zwischen Hamburg und Hannover
Kapitalanlage mit klarer Perspektive
Eine Anlage, die sich rechnet.
ca. 14.200 €
Mieteinnahmen Jahr 1
ca. 7.500 €
Steuervorteil Jahr 1
ca. 85.000 €
Vermögensaufbau nach 10 Jahren
A+
Energieeffizienzklasse (niedrige Betriebskosten)
- Neubau mit Abschreibungspotenzial (AfA)
- Energieeffizienz senkt die laufenden Kosten
- Stabile Lage, geringes Leerstandsrisiko
Beispiel Wohnung 4 (445.000 €, 79,04 m²): Kaltmiete 15 €/m², Grenzsteuersatz 42 Prozent, Kaufpreisaufteilung 80 Prozent Gebäude und 20 Prozent Boden, Finanzierung 80 Prozent Darlehen (4 Prozent Zins, 2 Prozent Tilgung), 5 Prozent degressive AfA. Der Vermögensaufbau entspricht im Wesentlichen der Tilgung nach 10 Jahren, ohne Wertsteigerung und ohne Kaufnebenkosten. Beispielwerte, unverbindlich, keine Anlageberatung.
Verfügbarkeit
Nur noch 4 von 8 Einheiten verfügbar.
4 von 8 verkauft
- Etage
- EG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 88,11 m²
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Etage
- EG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 80,08 m²
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Etage
- 1. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 87,07 m²
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Etage
- 1. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 79,04 m²
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Etage
- EG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 88,11 m²
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Etage
- EG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 80,08 m²
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Etage
- 1. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 87,07 m²
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Etage
- 1. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 79,04 m²
- Kaufpreis
- 445.000 €
Grundrisse je Einheit auf Anfrage. Individuelle Anpassungen können berücksichtigt werden.
Ausstattung
Was diese Anlage auszeichnet.
Energieeffizienter Neubau
Nachhaltige Erdwärmepumpe und moderne Bauweise für niedrige Betriebskosten.
Barrierefrei mit Aufzug
Komfortabel und attraktiv für jede Altersgruppe, breite Mieterzielgruppe.
Hochwertige Ausstattung
Stilvoller Parkettboden, elegantes Vollbad und separates Gäste-WC.
Freiraum inklusive
Großzügige Terrassen und Balkone zu jeder Wohnung.
Eigener PKW-Stellplatz
Praktischer Komfort direkt am eigenen Zuhause.
Bestlage Deutsch Evern
Ruhig und naturnah, dennoch bestens an Lüneburg und den Fernverkehr angebunden.
Grundrisse
Durchdachte Grundrisse.
Beispielgrundrisse. Flächen sind ca.-Angaben; Terrassen und Balkone werden zu 50 Prozent angerechnet. Individuelle Anpassungen möglich. Detaillierte Grundrisse je Einheit auf Anfrage.
Makro- und Mikrolage
Deutsch Evern: Ruhe trifft Anbindung.
Die Neubauanlage liegt in Bestlage von Deutsch Evern: ruhig, von Natur geprägt, bekannt für die Nähe zur Ilmenau und hochwertige Villenbebauung, und dennoch optimal angebunden über die Bundesstraßen B4 und B209.
- Hansestadt Lüneburgca. 5 km
- Hamburg (Fernverkehr)ab ca. 30 Min.
- Hannover (Fernverkehr)ab ca. 50 Min.
Am Petersberg 17 · 21407 Deutsch Evern
Baufortschritt
Wir machen Fortschritte.
Stand Juni 2026: rund 50 Prozent fertiggestellt. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten Einheiten, noch vor Abschluss der Bauarbeiten.
Baufortschritt
Naturnah wohnen, citynah leben.
Am Petersberg 17 · Deutsch Evern
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- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vertraulich behandelt
Häufige Fragen
Was Anleger oft fragen.
Die Wohnungen werden als Neubau erstbezogen. Durch die barrierefreie Bauweise mit Aufzug, die energieeffiziente Ausstattung und die nachgefragte Lage nahe Lüneburg ist die Mieterzielgruppe breit und das Leerstandsrisiko gering. Bei der Vermietung unterstützen wir Sie.
Die Werte sind ein nachvollziehbares Beispiel für eine konkrete Einheit, kein Versprechen. Mieteinnahmen, Steuervorteil und Vermögensaufbau hängen von Ihrer persönlichen Situation und der Finanzierung ab. Die vollständige Beispielrechnung mit allen Annahmen erhalten Sie auf Anfrage. Es handelt sich nicht um eine Anlageberatung.
Ja. Viele Anleger kombinieren Eigenkapital mit einer Finanzierung. Gern besprechen wir Ihre Möglichkeiten und bringen Sie bei Bedarf mit Finanzierungspartnern zusammen.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé und die Beispielrechnung. Es folgen ein persönliches Gespräch, die Auswahl Ihrer Einheit, der Entwurf des notariellen Kaufvertrags und der Notartermin. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Ein hoher Energiestandard mit Erdwärmepumpe bedeutet niedrige laufende Energiekosten und macht die Wohnung für Mieter attraktiver. Endenergiebedarf 9,8 kWh pro m² und Jahr, Energieeffizienzklasse A+.
Grundsätzlich ja. Die barrierefreie, ebenerdig erschlossene Bauweise mit Aufzug eignet sich auch für die spätere Eigennutzung.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Kaufnebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch). Die genauen Beträge nennen wir Ihnen transparent im Gespräch.
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